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　　随着近期房地产市场调整和政策导向，代建业务逐渐成为业内关注的热点。招商蛇口作为业内领军企业，紧跟市场趋势，不断探索和拓展新业务增长点。特别是在代建行业，招商蛇口展现出了前所未有活力与决心，动作频频，引得市场高度关注。

　　为了进一步推动代建业务规模化和品牌化发展，今年年初，亿百体育app下载招商蛇口于成立了专业化的代建公司招商建管。据悉，招商建管将依托招商蛇口现有的开发业务运营管理体系，强化专业赋能支持，深化代建业务与城市更新亿百体育官网、住宅开发、资产管理等其他业务资源联动、协同发展。而这一战略举措，无疑将提升招商蛇口在代建领域专业能力，也会为招商蛇口在市场竞争中提供业务新增长点机遇。

　　在近期召开的2023年年报业绩会上，招商蛇口董事长蒋铁峰还强调“三大工程”中“平急两用”公共基础设施建设的重要性，这为公司带来了新的代建机会。招商蛇口凭借其专业的建设开发管理能力，成功承接了多个市政设施项目，其中不乏“平急两用”的公共基础设施项目。

　　而在房地产市场经历深刻调整当下，招商蛇口正以其稳健的步伐和创新精神，在代建赛道上展现出新的竞争优势。作为招商局集团旗舰企业，招商蛇口不仅承载着集团“第三次创业”的历史性决心，更是在代建领域展现出了强大品牌实力和行业影响力。

　　在业绩会上，蒋铁峰也明确提及招商蛇口与其他房企最大的不同是，公司有“综合发展的优势”，涉足业态比较多，招商蛇口当下强调提质量、调结构、降本增效，也一直在做转型，从以前做住宅赚快钱赚大钱，变成赚慢钱赚小钱，赚持久可持续的钱。

　　招商蛇口作为头部央企，在房地产市场变革中始终保持着稳健步伐，近年来，公司不仅在传统开发领域保持领先地位，亦在资产运营和城市服务方面展现出优越竞争力。从2023年起，招商蛇口已不止一次强调，开发业务对公司来说依然是基本盘，也是这几年规模和利润的重要保障，也是持续做好转型的资源基础。与开发业务相比，其他两大业务资产运营、城市服务于去年收入也分别录得涨幅40.58%、14.37%，处于发展上升期。

　　自2010年招商蛇口进入代建领域，从承接漳州开发区的政府代建项目起步，目前已进入18座城市，累计项目数量超过500个，累计代建管理规模超过1400万平方米，项目涉及会展、产业办公、住宅、医院、文体中心、学校、公园、道路桥梁在内的八大领域。这一丰富的业态经验，不仅有助于招商蛇口根据市场需求提供更加个性化和差异化代建解决方案，更为其在激烈的代建市场竞争中提供坚实基础。

　　在业绩会上，管理层也多次透露出未来招商蛇口加速业务可持续转型发展的意向。管理层表示，新的形势下，行业的比拼已经从规模转向质量，从大转向强。公司在中短期致力于通过高质量的发展驱动综合实力，做优做强，更关注质量和效益而非规模，既是市场发展格局的需要，也是业内转型的共识，更是主动发展的战略选择。

　　而从长远来看，招商蛇口秉持承载美好生活初心，锚定行业五强，以成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商为目标。蒋铁峰表示，几年前，公司定下战略目标是成为中国领先的城市和园区综合开发运营商。现在来看，这个目标在2015年提出时是十分正确的。由于住宅市场规模的持续下降，光靠住宅市场难以维持企业长期的发展，因此如今房企普遍面临着转型风险。

　　“我们的目标还是在中短期能够站稳行业的五强，面对中长期积极推动转型，实现高质量的发展。”在这一目标指引下，招商蛇口将围绕开发业务、资产运营、城市服务三类业务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。落实在城市服务板块具体业务，则要求继续做大做强代建业务规模。

　　招商蛇口表示，为进一步提升公司转型轻资产业务的管理效率，打造轻资产品牌，招商蛇口将快速推动代建业务增量发展，有序扩大城市布局，稳步推动各地政府代建业务落地，包括市政配套工程、保障房建设等，积极参与各类商业代建项目，为业主方提供全周期服务方案，并主动与政府、各大金融机构探讨以“保交楼”为主导的资本代建的合作模式。

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